L’équipe accompagne, en harmonie avec l’équipe patrimoniale, les dirigeants d’entreprise dans la mise en œuvre d’une réelle stratégie de détention de l’immobilier d’entreprise, optimisée sur les plans juridique et financier.

Cette intervention a notamment pour objectif de définir :

  • la structure d’acquisition (hors ou au bilan de la société d’exploitation, constitution d’une société civile, rédaction d’un bail commercial, etc…)
  • les modalités d’acquisition (en pleine propriété, en démembrement, bail à construction, crédit-bail, etc…)
  • les modalités de restructuration ou de cession (notamment par l’organisation d’une data-room)

Sur le plan financier, nous aidons notre clientèle à analyser l’opportunité d’une acquisition ou d’une location (expertise immobilière, simulations etc…) et à définir les modalités de financement de l’immobilier d’exploitation (amortissable, in fine, crédit-bail, négociation des garanties bancaires, etc…). Notre mission consiste également à optimiser la fiscalité patrimoniale, liée à la détention de son immobilier d’exploitation en matière notamment d’impôt sur le revenu, d’impôt sur les sociétés, d’impôt sur la plus-value et, le cas échéant, d’ISF.